一月全国房价平稳 徐州新房48连涨

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国家统计局今日发布了2020年1月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。

01
新建商品住宅售价

	上升	持平	下降
11月	44	5	21
12月	50	4	16
1月	47	8	15

1月份，各地坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，不将房地产作为短期刺激经济的手段，全面落实城市主体责任，房地产市场保持总体平稳态势。

一线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅略有扩大，二三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅稳中有落。

初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。

31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.2个百分点。

徐州新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%，涨幅比上月回落0.4个百分点，同比上涨11.5%，连续上涨48个月。

01
二手住宅售价

	上升	持平	下降
10月	31	4	35
11月	32	5	33
12月	38	6	26

四个一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。

31个二线城市二手住宅销售价格环比持平。35三线城市环比上涨0.2%，涨幅与上月相同。

二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨6.9%和3.4%，涨幅比上月分别回落0.4和0.3个百分点，均连续9个月回落。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨6.4%和3.7%，涨幅比上月分别回落0.3和0.2个百分点，均连续10个月相同或回落。

徐州二手住宅销售价格环比上涨0.5%，止跌回涨，涨幅比上月扩大0.6个百分点。

12月徐州新建商品住宅各面积段售价环比均上涨，其中90㎡以下涨幅最大，各面积段涨幅较上月均有回落。

徐州12月二手住宅市场环比均上涨，且涨幅较上月均有扩大，其中90-144㎡面积段上涨幅度最大，较上月扩大0.8个百分点。

根据国家统计局的数据来看，徐州新房房价已经连续上涨48个月。徐州作为淮海经济区中心城市，人口虹吸效应逐渐凸显，产业结构不断优化升级，城市基本面在周边城市乃至三线城市中都具有一定优势。从近几年徐州市场的表现情况来看，去化和供应情况健康，房价虽连续48个月小幅环比上涨，但整体仍处于较低水平，徐州房价还具有一定的上涨空间。

但疫情对市场的影响加剧，房企由于资金回笼的压力，营销手段也在推陈出新，优惠力度不断加大，覆盖范围也越来越广，比如恒大在实施“无理由退房”和“最低价锁定”政策后，更多房企相继跟进。短期内徐州房价的涨幅或许会出现收缩甚至下降的情况，未来几个月不仅仅是徐州，更大范围的影响想必也会出现。

部分来源：国家统计局

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